Vlasta Premier Phú Thuận – Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Đào Trí Quận 7
ARCO Living tự hào là đơn vị phân phối chính thức dự án Vlasta Premier Phú Thuận – tháp đôi căn hộ hạng sang định vị theo triết lý sống “Vị Nhân Sinh” đầu tiên tại khu Nam, được phát triển bởi Chủ đầu tư Văn Phú – Invest (VPI), tọa lạc ngay mặt tiền số 54 đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM – trục ven sông Sài Gòn đắt giá bậc nhất Nam Sài Gòn.
Tổng Quan Dự Án Vlasta Premier
|
Thông tin |
Chi tiết |
|
Tên dự án |
Vlasta Premier – Phú Thuận |
|
Chủ đầu tư |
Văn Phú – Invest (VPI) |
|
Vị trí |
Số 54 đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM |
|
Quy mô khu đất |
9.016,5 m² |
|
Cơ cấu tòa nhà |
2 tòa tháp A & B · 35 tầng/tòa (5 tầng đế TMDV + 30 tầng căn hộ + 2 tầng hầm) |
|
Tổng sản phẩm |
602 căn hộ cao cấp + 136 căn TMDV (Officetel, Shophouse) |
|
Mật độ thiết kế |
Chỉ 11 căn/sàn tầng – đảm bảo riêng tư và không gian thoáng |
|
Pháp lý |
Giấy phép xây dựng số 17/GPXD Quy hoạch 1/500 được duyệt Sổ hồng riêng từng căn Sở hữu lâu dài (người Việt) |
|
Tổng thầu thi công |
Central Cons (Newtecons) |
|
Tiêu chuẩn thiết kế |
Concept Wellness – Live · Work · Learn · Wellbeing |
|
Dự kiến bàn giao |
Quý 4/2027 |
Vlasta Premier được định vị là “Biểu tượng sống mới của cư dân tinh hoa” tại trục ven sông Sài Gòn – Đào Trí. Không chỉ là một dự án căn hộ đơn thuần, Vlasta Premier là tuyên ngôn sống thịnh vượng dành cho những chủ nhân trân trọng sự cân bằng giữa con người và thiên nhiên, giữa tiện nghi đô thị và không gian xanh ven sông hiếm hoi còn sót lại tại Quận 7.
Vị Trí & Tiềm Năng Tăng Giá Khu Vực Đào Trí – Phú Thuận
Khu vực Đào Trí – Phú Thuận đang được giới chuyên gia định vị là “vùng trũng giá” cuối cùng của phân khúc căn hộ ven sông tại TP.HCM – khi mức giá hiện tại vẫn thấp hơn 30–40% so với các dự án tương đương ở Thủ Thiêm hay Bình Thạnh, trong khi chất lượng hạ tầng và kết nối đang được đầu tư ngang tầm.
Lý do Đào Trí – Quận 7 là điểm vàng đầu tư 2026–2028:
- Mặt tiền sông Sài Gòn trực diện – quỹ đất ven sông loại này gần như không còn tại nội thành TP.HCM
- Chỉ 5–7 phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng – trung tâm thương mại – dịch vụ quốc tế lớn nhất khu Nam
- Hạ tầng đang bùng nổ: Cầu Thủ Thiêm 4 khi hoàn thành rút ngắn thời gian vào trung tâm Q1/Thủ Thiêm còn 5–10 phút
- Tiếp giáp Phú Mỹ 2, FV Hospital, Crescent Mall, SC VivoCity – hệ sinh thái cao cấp hoàn chỉnh
- Phú Thuận sáp nhập vào TP.HCM mới – nâng tầm vị thế hành chính, hưởng lợi từ chính sách đô thị trọng điểm
- Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến giai đoạn 1 hoạt động 06/2026) cách dự án ~40km theo trục Đông – cửa ngõ giao thương quốc tế
Hạ tầng kết nối – Động lực tăng giá 2026–2029
- Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối Quận 7 – Thủ Thiêm, rút ngắn đáng kể hành trình vào trung tâm TP.HCM
- Cầu Phú Mỹ 2 (dự kiến 2029): Mở thêm hành lang kết nối khu Đông – khu Nam
- Đường Đào Trí mở rộng theo quy hoạch: Nâng cấp thành trục đại lộ ven sông cao cấp, tăng giá trị mặt tiền
- Sân bay Long Thành – Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Nâng tầm kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Cơ Cấu Sản Phẩm Vlasta Premier
Căn hộ cao cấp (602 căn)
|
Loại căn |
Diện tích |
Số căn (ước tính) |
Pháp lý |
|
1 PN & 1 PN+1 |
50,03 – 58,72 m² |
~20% |
Sổ hồng riêng · Sở hữu lâu dài |
|
2 PN |
77,61 – 80,33 m² |
~45% |
Sổ hồng riêng · Sở hữu lâu dài |
|
3 PN |
101,57 – 102,36 m² |
~25% |
Sổ hồng riêng · Sở hữu lâu dài |
|
Duplex / Sky Villa |
Thông tầng cao cấp |
~10% |
Sổ hồng riêng · Sở hữu lâu dài |
Thương mại dịch vụ (136 căn)
- Officetel: Kết hợp văn phòng – lưu trú, linh hoạt cho chủ doanh nghiệp
- Shophouse khối đế: Mặt tiền đường Đào Trí, khai thác kinh doanh, sở hữu lâu dài
Hệ Sinh Thái Tiện Ích “Wellness All-in-One”
Vlasta Premier không chỉ là nơi để ở – mà là một hệ sinh thái sống toàn diện theo triết lý Live – Work – Learn – Wellbeing, được tập trung tại 5 tầng khối đế và các tầng tiện ích cao:
- 🏊 Hồ bơi vô cực tầng 5 (Infinity Pool): Tầm nhìn panorama trực diện sông Sài Gòn – điểm nhấn kiến trúc độc bản không có dự án thứ 2 tại Quận 7
- 🧖 Wellness Spa & Jjim Jil Bang chuẩn Hàn Quốc: Liệu pháp phục hồi sức khỏe đích thực, không gian tái tạo năng lượng sau ngày dài
- 💪 Phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế: Trang thiết bị hiện đại, thiết kế mở hướng sông\
- 🏌 Golf Hub 3D: Tiện ích đẳng cấp hiếm có tại căn hộ khu Nam TP.HCM
- 📚 Co-working Space & Business Lounge: Không gian làm việc linh hoạt, hội họp chuyên nghiệp ngay nội khu
- 🏫 Trường mầm non song ngữ nội khu: Giải quyết hoàn toàn nhu cầu giáo dục sớm cho cư dân có con nhỏ
- 🛍 Shophouse & Cafe nội khu: Dịch vụ thiết yếu ngay chân toà – tiện lợi mọi giờ
- 🅿 2 tầng hầm đỗ xe thông minh: 7 thang máy/tòa (5 thang cư dân + 2 thang TMDV) – giải quyết triệt để bài toán đỗ xe đỉnh điểm
- 🔒 Sảnh lễ tân 5 sao tách biệt: 4 sảnh đón riêng biệt cho cư dân và TMDV – bảo đảm riêng tư tuyệt đối
Vlasta Premier – Thông Số Kỹ Thuật & Thiết Kế
7A – Thông số kỹ thuật
|
Hạng mục |
Chi tiết |
|
Quy mô |
2 tháp A & B · 35 tầng · 602 căn hộ + 136 căn TMDV |
|
Mở bán đợt đầu |
Sự kiện Kick-off tháng 5/2026 – Ra mắt chính sách bán hàng |
|
Chiều cao |
35 tầng (5 tầng đế + 30 tầng căn hộ) |
|
Mật độ căn/sàn |
11 căn/sàn – siêu thấp, đảm bảo riêng tư |
|
Thang máy |
7 thang/tòa (5 cư dân + 2 TMDV) |
|
Pháp lý |
Sổ hồng riêng từng căn · Sở hữu lâu dài · GPXD số 17 |
|
Bàn giao |
Hoàn thiện · Dự kiến Q4/2027 |
|
Đặt cọc |
100 triệu đồng/căn |
|
Vị trí đặc biệt |
Mặt tiền đường Đào Trí · Tầm nhìn sông Sài Gòn trực diện |
7B – Thiết kế đặc trưng
Vlasta Premier được kiến tạo theo triết lý “Vị Nhân Sinh” (For Humanity) – đặt trải nghiệm con người làm trung tâm mọi quyết định thiết kế. Mặt dựng kính Panorama toàn phần cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập mọi góc căn hộ, trong khi mật độ 11 căn/sàn đảm bảo không gian hành lang rộng rãi, thông thoáng. Tổng thầu thi công Central Cons (Newtecons) – đơn vị bảo chứng cho chất lượng và cam kết tiến độ.
7C – Bảng giá tham khảo (công bố tại sự kiện Kick-off 5/2026)
|
Loại căn |
Diện tích |
Giá dự kiến |
Ghi chú |
|
1 PN & 1 PN+1 |
50,03 – 58,72 m² |
4,35 – 5,74 tỷ |
đã bao gồm VAT |
|
2 PN |
77,61 – 80,33 m² |
6,36 – 8,24 tỷ |
đã bao gồm VAT |
|
3 PN |
101,57 – 102,36 m² |
8,15 – 9,57 tỷ |
đã bao gồm VAT |
⚠ Giá tham khảo – công bố tại sự kiện Kick-off tháng 5/2026. Liên hệ ARCO Living để nhận bảng giá chính thức mới nhất.
7D – Tầm nhìn & View căn hộ
- View Đông – Nam: Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn – skyline xanh mát, bình minh rực rỡ mỗi sáng
- View Tây – Bắc: Nhìn về trung tâm TP.HCM và Phú Mỹ Hưng – điểm sáng đô thị không gian mở
- View Tây – Nam: Ôm trọn cảnh quan xanh Quận 7 – công viên sinh thái và khu đô thị tiện nghi
7E – Điểm vượt trội: Vlasta Premier giải quyết 3 thách thức lớn của căn hộ khu Nam
- Riêng tư vượt trội: Mật độ chỉ 11 căn/sàn (trong khi bình quân thị trường 18–24 căn/sàn) – chuẩn resort trong lòng đô thị
- Tầm nhìn độc bản: Tầng 5 trở lên toàn bộ đều có tầm nhìn thoáng, không dự án nào che chắn – quỹ view ven sông không thể tái tạo
- Hạ tầng đỗ xe: 2 tầng hầm thông minh với 7 thang máy/tòa – triệt tiêu nỗi đau đỗ xe mùa cao điểm
7F – Tiện ích đa tầng
|
Khu vực / Tầng |
Tiện ích |
|
Tầng hầm B1–B2 |
Bãi đỗ xe thông minh 2 tầng, thang máy tách biệt cư dân – TMDV |
|
Tầng 1–2 |
Sảnh lễ tân 5 sao, Shophouse mặt tiền Đào Trí, Cafe nội khu |
|
Tầng 3–5 (Khối đế) |
Infinity Pool hướng sông, Wellness Spa, Jjim Jil Bang, Gym, Sân BBQ |
|
Tầng 5 – Resort Deck |
Hồ bơi vô cực tầm nhìn panorama, vườn tiểu cảnh, khu tắm nắng |
|
Tầng trung (15 & 20) |
Gian lánh nạn theo tiêu chuẩn PCCC · Co-working Space · Business Lounge |
|
Tầng đặc biệt |
Golf Hub 3D, Trường mầm non song ngữ, Thư viện cộng đồng |
Chính Sách Bán Hàng Vlasta Premier – Kick-off Tháng 5/2026
Ưu đãi Tiên Phong (100 sản phẩm đầu tiên)
|
Chính sách |
Nội dung |
Điều kiện |
|
Chiết khấu Tiên Phong |
1% GTSP trước VAT |
Áp dụng cho 100 sản phẩm đầu tiên |
|
Tặng ngay iPhone 17PRM |
Trị giá 35.000.000 VNĐ |
Áp dụng cho 100 sản phẩm đầu tiên |
Ưu đãi Thân Thiết (Điều kiện giữ nhà lâu dài)
|
Chính sách |
Nội dung |
|
Chiết khấu |
1% GTSP |
|
Miễn phí quản lý vận hành |
3 năm (từ căn thứ 2 trở lên) |
Ưu đãi Thanh Toán Sớm Từng Đợt
|
Hình thức |
Chiết khấu |
Điều kiện cụ thể |
|
Chiết khấu sớm từng đợt |
10%/năm |
Thanh toán ít nhất 15 ngày trước hạn từng đợt · Tối thiểu 100 triệu/lần |
|
Chiết khấu thanh toán sớm nhanh |
11% / GTSP |
Thanh toán 95% GT HĐMB trong 15 ngày kể từ ký HĐMB |
Đặc quyền Tối ưu Nguồn Lực Tài Chính (Phương án vay ngân hàng)
|
Chính sách |
Nội dung |
|
Vốn tự có tối thiểu |
Chỉ 20% giá trị căn hộ |
|
Hỗ trợ lãi suất |
0% trong 24 tháng |
|
Ân hạn nợ gốc |
24 tháng (miễn lãi và ân hạn gốc cho khoản vay) |
|
Tỷ lệ cho vay |
Ngân hàng hỗ trợ tối đa 80% GT HĐMB |
Tiến Độ Thanh Toán – Phương Án 1 (Thanh toán theo tiến độ)
|
Đợt |
Thời điểm |
Tỷ lệ |
|
Đặt cọc |
Ngày T – Ký TT đặt cọc |
100 triệu đồng |
|
Đợt 1 |
T+7 ngày – Ký HĐMB |
5% GT HĐMB (gồm cọc) |
|
Đợt 2 |
T+120 ngày |
5% GT HĐMB |
|
Đợt 3 |
T+180 ngày |
5% GT HĐMB |
|
Đợt 4 |
T+240 ngày |
5% GT HĐMB |
|
Đợt 5 |
T+300 ngày |
5% GT HĐMB |
|
Đợt 6 |
T+360 ngày |
5% GT HĐMB |
|
Bàn giao nhà |
Dự kiến Q4/2027 |
45% GT HĐMB + KPBT |
|
Nhận GCN |
Quyền sở hữu Nhà ở |
5% GT HĐMB |
Tiến Độ Thanh Toán – Phương Án 2 (Vay ngân hàng)
|
Đợt |
Thời điểm |
Khách hàng |
Ngân hàng |
|
Đặt cọc |
Ngày T |
100 triệu |
– |
|
Đợt 1 |
T+7 ngày · Ký HĐMB |
10% GT HĐMB (gồm cọc) |
– |
|
Đợt 2 |
T+60 ngày |
10% GT HĐMB |
Giải ngân 50% GT HĐMB |
|
Đợt 3 |
Q4/2027 – Bàn giao |
10% GT HĐMB + KPBT |
Giải ngân tiếp 15% GT HĐMB |
|
Đợt 4 |
Nhận GCN – Sổ hồng |
5% GT HĐMB |
– |
(*) Miễn lãi 24 tháng – Ân hạn nợ gốc 24 tháng – Chỉ cần 20% vốn tự có ban đầu (PA2). Tổng lũy kế PA2: 70% sau Đợt 2 · 100% sau Đợt 3.
⚠ Chính sách áp dụng từ sự kiện Kick-off tháng 5/2026. Vui lòng liên hệ ARCO Living để xác nhận trước khi ký kết.
Bài Toán Đầu Tư Vlasta Premier – 3 Trụ Cột Sinh Lời
1. Tăng giá vốn (Capital Gain)
Khu vực Đào Trí – Phú Thuận hiện đang ở đầu chu kỳ tăng giá khi hạ tầng đang hội tụ (Cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng đường Đào Trí). Mặt bằng giá tại đây vẫn thấp hơn 30–40% so với các dự án ven sông tương đương tại Thủ Thiêm hay Bình Thạnh. Lịch sử khu vực Phú Mỹ Hưng và Quận 7 cho thấy mỗi lần hạ tầng hội tụ đều kéo theo sóng tăng giá 25–40% trong vòng 2–3 năm. Đây là khu vực mà giới đầu tư tinh anh đang âm thầm gom hàng.
2. Dòng tiền (Cashflow)
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại Quận 7 – khu vực tập trung chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao các tập đoàn đa quốc gia (Unilever, Lotte, Phú Mỹ Hưng) – luôn vượt nguồn cung. Giá thuê căn hộ 2PN tầm tương đương tại khu vực dao động 18–25 triệu/tháng. Với mức đặt cọc ban đầu chỉ 20% (PA2) và miễn lãi 24 tháng, nhà đầu tư có thể khai thác dòng tiền thuê tích cực ngay khi bàn giao Q4/2027.
3. An toàn tài sản (Asset Safety)
Pháp lý sở hữu lâu dài với Sổ hồng riêng từng căn – tài sản có thể truyền đời, thế chấp ngân hàng dễ dàng, không rủi ro gia hạn 50 năm. Tổng thầu Central Cons/Newtecons và chủ đầu tư Văn Phú – Invest có lịch sử bàn giao đúng hạn tại nhiều dự án. Tiến độ thi công thực tế tháng 4/2026 xác nhận công trường đang triển khai 24/7.
Tại Sao Chọn ARCO Living Để Đầu Tư Tại Vlasta Premier?
- ✅ Phân phối chính thức – Tiếp cận giỏ hàng ưu tiên, chính sách tốt nhất từ CĐT ngay đợt đầu mở bán
- ✅ Tư vấn chuyên sâu – Đội ngũ am hiểu toàn bộ cơ cấu sản phẩm: căn hộ, Officetel, Shophouse
- ✅ Hỗ trợ tài chính – Kết nối ngân hàng, tư vấn phương án PA1/PA2 tối ưu theo hồ sơ tài chính từng khách
- ✅ Đồng hành sau bàn giao – Hỗ trợ khai thác cho thuê, quản lý tài sản sau khi nhận nhà Q4/2027
- ✅ Minh bạch – Chỉ sử dụng bảng giá và thông tin chính thức từ Văn Phú – Invest
Liên Hệ Tư Vấn & Đặt Chỗ
📞 Hotline: 0942 71 75 79
🌐 Website: arcoliving.vn
Thông tin trong bài mang tính tham khảo – được tổng hợp từ sự kiện Kick-off tháng 5/2026 và tài liệu chính thức từ Văn Phú – Invest. Giá, chính sách và tiến độ bàn giao có thể thay đổi theo thông báo từ Chủ Đầu Tư. Vui lòng liên hệ ARCO Living để nhận tư vấn và bảng giá chính thức mới nhất.
